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Azienda Agricola Fauglia (PI)

Fauglia, PI, Italia

For Sale

€ 18.000.000

Descrizione della proprietà:

Agenti:

Margherita - Daniele

+39 3920100826 +39 3668353559

L'IMMOBILE si trova nel comune di Collesalvetti alle porte di Livorno; tipica campagna toscana, con pianure, colline, boschi e laghi per un totale di 700 ettari.

Azienda BIOLOGICA completamente certificata; colture principali: cereali antichi, leguminose, colture sperimentali come Amaranto e Lino; 2 Riserve di Caccia e 1 Riserva Naturale nella Regione Toscana Contessa, 2 attività ricettive e 1 ristorante.

Riserva di caccia di circa 108 HA, colline, boschi e laghi.

Uno dei casali denominato Lo Spondone, ristrutturato nel 1997, con ingresso indipendente, di 950 mq è attualmente composta da 3 appartamenti al piano primo ed un ampio soggiorno al piano terra, con ristorazione cucina e sale più piccole.

Cortile con ampio giardino, 2 gazebo, piscina e ampio parcheggio.

Posizione unica con vista panoramica su colline e boschi.

“La Casa Padronale” composta da 2 appartamenti della superficie lorda complessiva di circa 990 mq che si sviluppa su piano terra, piano primo e sottotetto ed ha annesso cortile.

La “Dependance Padronale” è attualmente costituita da un'unica unità immobiliare a servizio del

Villa Padronale della superficie lorda complessiva di circa 335 mq che si sviluppa su piani terra e primo.

Intervento previsto con il P.M.A.A. de-ruralizzazione con recupero di 2 unità immobiliari residenziali pro p.p. e ricettivo al piano terra.

Villa Padronale, della superficie lorda complessiva di circa 185 mq che si sviluppa al piano terra.

Intervento previsto con il P.M.A.A. de-ruralizzazione con ristrutturazione con realizzazione di 3 unità abitative mmobiliare.

Fabbricato denominato “Limonaia” attualmente composto da un unico vano di superficie lorda complessivi di circa 160 mq che si sviluppa completamente al piano terra.

“Cantina”, attualmente composta da un unico locale della superficie lorda complessiva di circa 120 mq che si sviluppa completamente al piano interrato.

Complesso “La Rondinaia”, tipico casale toscano, ristrutturato nel 2004, Residence, composto da n°5 appartamenti con giardino e piscina e ristorante per una superficie lorda complessiva di circa 950 mq suddivisi tra 423 mq commerciali e 527 mq residenziali; il ristorante si trova al piano terra

mentre ai piani primo e secondo gli appartamenti.

L'azienda si estende per circa 419 ettari, di cui 309 ettari RISERVA AGRITURISTICA DI CACCIA VENATORIO, con all'interno il casino di caccia e numerosi ruderi, con porzioni coltivate a seminativo (circa 180 ettari) ed una parte (circa 187 ettari) destinata a bosco. All'interno si verificano varie invasioni

corpi idrici che occupano una superficie di circa 25 ettari, vi sono infatti dei laghi che oltre a garantire un notevole riserva idrica, costituiscono uno degli aspetti predominanti dell'azienda che è quella

ambientale.

Dispone infatti di una Riserva Naturale della Regione Toscana, parte del progetto MAB UNESCO

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Dettagli Proprietà:

Tipo di proprietà

Azienda Agricola

Camere

Bagni

Dimensioni

700 Ha

Piani

Località:

Fauglia, PI, Italia

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